新濠天地线上娱乐官网:王健林谈万达负债并首次公开财务数据王健林到底负债多少

王健林谈论万达的债务,并首次公布财务数据王健林有多少债务?

外国媒体称,万达集团有限公司出售主题公园和酒店资产的计划在上周宣布的资产出售受到主要评级机构的批评后,于19日发生了重大转变。

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网站《华尔街日报》 7月20日报道,万达集团为其酒店资产引进了新买家广州富力房地产有限公司,该公司将以199.1亿元购买万达77家酒店。

万达还将以438.4亿元人民币向融创中国控股有限公司出售其在主题公园和旅游项目中91%的股份,其中4个已经完成,9个计划中。

融创中国最初计划收购万达的酒店和主题公园。

据路透社7月19日报道,官方网站万达集团此前宣布,已于7月10日与荣创签署转让协议。万达将以295.75亿元出售南昌万达文化旅游项目等13个文化旅游项目中的91%,容创将承担该项目现有的全部贷款。并以335.95亿元人民币售出北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76家酒店。

新濠天地手机版与此前的公告相比,万达在最新转让协议中的商业酒店销售额增加了1项,达到77项,但酒店资产价格下降至199.06亿元。鲁文资产价格上涨至438.44亿元。

《华尔街日报》网站报道称,王健林19日在北京告诉记者,根据修订后的协议,融创中国将为主题公园资产支付更高的价格,但不会为酒店资产支付更高的价格。这种安排更具成本效益。根据原计划,高杠杆的融创中国将从万达集团获得贷款购买万达资产。

王健林表示,融创中国现在不需要万达的贷款来完成交易。

报告称,在此之前,标准普尔将万达的主要房地产业务列入负面观察名单,称该交易可能削弱其业务。

融创中国此前在监管文件中披露,将从万达获得贷款购买万达主题公园资产。随后,三家评级机构都对融创中国的债务风险发出警告。惠誉评级将融创的企业信用评级下调了一步。

据路透社报道,王健林指出,荣创已同意不购买万达酒店物业,并增加了购买量,因此整体交易仍具成本效益。融创无需向万达借款即可完成交易,简化了交易流程。融创已经向万达商业支付了首批150亿元。

出席同一场合的荣创集团董事长孙宏斌也表示,此次调整对荣创的流动性优于原交易计划,降低了荣创的债务水平,同时也承担了原酒店交易对价的折扣部分。对于与万达合作的鲁文项目的资产组合来说,这是一个可接受的溢价。三方都对这一交易安排感到满意。

“融创上半年的销售业绩超过1100亿元。截至2017年6月30日,该公司账面上的现金超过900亿元。今年下半年,它将在7月份收到200多亿元,在其他月份收到300多亿元。全年销售额将超过3000亿元,并有充足的现金流。”孙宏斌在新闻发布会上表示。

据报道,王健林表示:“无论从企业战略还是商业逻辑的角度来看,三方都是赢家。”

他指出,万达已经大幅减少了债务,并通过此次转账收回了巨额现金。该协议的签署也标志着万达的业务已经开始“轻资产”品牌运新濠天地手机版营,万达的文化旅游也已经开始“轻资产”品牌运营。

通过此次转让,融创获得了13个万达城市的低成本销售物业,分布在一、二线城市的4800万平方米,提升了融创的综合收益和利润,帮助融创在两年内进入房地产企业收入前两名。

同时,富力集团也是赢家。富力有酒店发展战略。富力以较低的价格从融创集团手中收购77家万达酒店后,将拥有100多家酒店,成为全球24家已在全球开放和建设的高端酒店中最大的五星级酒店所有者。放眼世界,这样一个低价收购机会在一百年内是很难获得的。富力还可以通过一定的财务技巧将酒店的回报率提高到理想水平。

记者了解到,在19日的新闻发布会上,王健林也通过公布财务数据回应了最近对万达债务问题的质疑。“此次转让后,万达的商业贷款和债券已经达到近2000亿元。万达的商业账面现金为1000亿元(不包括13个300亿元的文化旅游项目的账面现金),加上此次转账收回的680亿元(包括收回的旧款),总计约1700亿元。”

王健林表示,万达商业仍有1300亿套已售出房产,可收回数百亿套。截至年底,万达商业地产拥有3300万平方米的商业地产,2018年租金超过330亿英镑。未来五年,万达的商业租金预计将每年增长约20%。

"万达的生意是否做得好,由每个人来判断。"王健林说道。

虽然结局令人满意,但新闻发布会有点曲折。据英国《金融时报》网站7月20日报道,在19日的新闻发布会上,记者注意到,公司员工曾将富力地产的名字从主席台的宣传背景板上移除,而焦虑的万达高管则在酒店走廊上来回踱步。一个小时后,富力地产的名字恢复了,记者招待会终于开始了。

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